Descrizione del procedimento:
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (spesso chiamato semplicemente C.D.U.) consiste in un documento che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il terreno o i terreni interessati dal certificato. Le indicazioni urbanistiche riportate in esso vengono estrapolate dal Regolamento Urbanistico vigente e/o adottato.
Il certificato di destinazione urbanistica riporta i dati catastali (sezione, foglio e mappale/i) degli immobili per i quali lo stesso è richiesto, la destinazione urbanistica (es. se in zona residenziale o agricola) ed eventualmente l’indicazione se i beni trattati sono stati percorsi dal fuoco (Legge 21 novembre 2000, n. 353 – art. 10).
Tale certificato serve essenzialmente come allegato agli atti di compravendita dei quali costituisce allegato obbligatorio (estratto art. 30 D.P.R. 380/2001 – Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata. Le disposizioni di cui al presente comma non si applicano quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati).
Può essere richiesto anche per altri scopi (denunce di successione ereditaria, stime di terreni, esecuzioni immobiliari, ecc.). È importante precisare che, ai sensi e per gli effetti dell’art. 40 del D.P.R. 445/2000, così come modificato dalla Legge 12 novembre 2011, n. 183, il certificato non può essere prodotto agli organi della pubblica amministrazione o ai privati gestori di pubblici servizi, pena la nullità.
Documenti da presentare:
Richiesta di rilascio di certificato di destinazione urbanistica con marca da bollo da euro 16,00, estratti di mappa catastale con evidenziate le particelle oggetto della richiesta, eventuali altri C.D.U. rilasciati in precedenza; se il certificato è richiesto atto tra vivi (compravendita, donazione, divisione, esecuzione immobiliare, ecc.) deve essere allegata una marca da bollo da euro 16,00 da apporre sul certificato stesso prima del rilascio.
Costi, tempi e validità:
Il richiedente dovrà provvedere al versamento della somma di:
– € 20,00 per richiesta C.D.U. da 1 a 5 mappali;
– € 2,00 per ogni mappale in più oltre il 5° mappale;
– € 60,00 solo nel caso di richiesta con urgenza (rilascio del CDU entro 7 giorni) da aggiungere agli importi soprascritti.
Dal 28 febbraio 2021 è previsto l’obbligo da parte delle PA di utilizzare la piattaforma Pago PA per la ricezione dei pagamenti.
Di seguito sono indicate le istruzioni per procedere al pagamento:
- Cliccare sul link: https://www.cittadinodigitale.it/apspagopa/Payment/PagamentiAnonimiTipoPagamento o andare sul sito del comune di Gallicano www.comunedigallicano.org / Pagamenti online (sulla destra)/ Acceso al portale del Cittadino digitale – pagoPA.
- Selezionare in “Pagamento spontaneo” per “DIRITTI VARI”: Codice Fiscale – Ragione sociale – e-mail – recapito telefonico – descrizione causale- importo (tenendo conto che quelli indicati con “*” sono obbligatori);
- Cliccare Continua.
- Verificare i dati inseriti in “Riepilogo dati” e cliccare su “Aggiungi al carrello”.
- Scelta di pagamento:
– pagamento immediato : direttamente online tramite carta di credito;
– pagamento differito: stampa avviso (consegnare l’avviso generato in Banca (anche Home Banking), in Posta o dal Tabacchino (rivenditori SISAL, Lottomatica e Banca 5).
Cliccando sul seguente link è presente un video-corso sull’utilizzo di tale portale: http://www.studiok.it/pagopacittadino.
Il certificato di destinazione urbanistica deve essere rilasciato entro trenta giorni dalla presentazione al protocollo, salvo richiesta con diritti di urgenza.
Dalla data del suo rilascio rimane valido per un anno, salvo che intervengano modificazioni degli strumenti urbanistici.
Nome del Responsabile del Procedimento:
Geom. Alessandro Bertoncini
Responsabile Settore Urbanistica e Manutenzione Beni Demaniali
Tel. +39 0583 7307210
E.mail a.bertoncini@comune.gallicano.lu.it
PEC comunegallicano@postacert.toscana.it
Sede dell’Ufficio:
Piazza del Popolo, – 55027 Gallicano (LU)
Orari di apertura al pubblico:
Martedì, Mercoledì e Venerdì dalle ore 9.00 alle ore 11.00, previo appuntamento telefonico al 0583/7307212
Normativa di riferimento:
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
Legge Regione Toscana 10 novembre 2014, n. 65
Modulistica:
modello_richiesta_certificato_destinazione_urbanistica
Nome del soggetto a cui è attribuito, in caso di inerzia, il potere sostitutivo, nonché modalità per attivare tale potere:
Dott. Francesco Borghesi – Segretario Generale
Tel. +39 0583 73071
E.mail segretario@comune.gallicano.lu.it
PEC comunegallicano@postacert.toscana.it
E’ possibile utilizzare la modulistica messa a disposizione in calce alla pagina che, debitamente compilata, può essere inviata con le seguenti e alternative modalità :
– di persona, presentando la richiesta in cartaceo al protocollo generale del Comune (Via D. Bertini, 2 – 55027 Gallicano (LU) ; aperto al pubblico lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ed il martedì e venerdì dalle 10.00 alle 12.00), allegando fotocopia di un documento d’identità valido;
– in allegato, per posta elettronica certificata all’indirizzo comunegallicano@postacert.toscana.it indicando nell’oggetto dell’e-mail: “richiesta intervento sostitutivo”, allegando anche scansione di un documento d’identità valido.
Modulistica: